Обсяг іноземних інвестицій у нерухомість Португалії у 2025 році сягнув €3,9 млрд, що на 10% більше, ніж роком раніше. Показник став рекордним, попри скасування “золотих віз” для купівлі житла наприкінці 2023 року, пише Idealista.
За даними Банку Португалії, інвестиції у нерухомість формують 45,9% загального обсягу прямих іноземних інвестицій – це найвищий рівень за всю історію спостережень. Для порівняння, десять років тому цей показник становив лише 19,3%.
Найбільшими інвесторами залишаються європейські країни. Лідером є Люксембург із вкладеннями €1,1 млрд, за ним ідуть Велика Британія (€900 млн) і Німеччина (€800 млн). Водночас частина інвестицій надходить через країни-посередники – зокрема Нідерланди, Люксембург та Іспанію, що може свідчити про ще більший реальний обсяг капіталу.
Основні обсяги інвестицій зосереджені у трьох регіонах: Великий Лісабон (€113,2 млрд), північ країни (€37,2 млрд) та Алгарве (€21,7 млрд). Сукупно вони акумулюють понад 80% усіх іноземних вкладень у нерухомість.
Водночас Португалія активно інвестує за кордон. У 2025 році обсяг таких вкладень склав €6,7 млрд, переважно у країни Європи: Нідерланди (€2,3 млрд), Іспанію (€1,7 млрд) та Францію (€600 млн).
Загальний обсяг накопичених прямих іноземних інвестицій у Португалії досяг €213,7 млрд, що еквівалентно близько 70% ВВП країни. Португальські інвестиції за кордоном становлять €78,6 млрд (26% ВВП).
Доходи іноземних інвесторів від активів у Португалії зросли до €13,4 млрд (+€1,4 млрд за рік), тоді як прибуток від португальських інвестицій за кордоном склав €5,4 млрд.
Таким чином, попри зміну державної політики, ринок нерухомості Португалії зберігає привабливість для міжнародного капіталу та залишається одним із ключових драйверів економіки країни.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у 2024 році найдорожче нове житло в Європі зафіксували в Люксембурзі – середня ціна квадратного метра тут склала €8 760. Найдешевше житло – у Туреччині, де “квадрат” коштував лише €950. у п’ятірку найдорожчих ринків також увійшли Ізраїль (€6 130 за м²), Велика Британія (€5 200), Австрія (€5 050) та Португалія (€5 050).
Цю новину коментували post