У лютому банки профінансували 701 угоду з купівлі житла на загальну суму 1,4 млрд грн, основний попит сформував первинний ринок, тоді як найбільша активність традиційно зосереджена у столичному регіоні. Про це свідчать результати опитування банків щодо іпотечного кредитування, оприлюднені Національним банком України.
Більшість кредитів спрямували на придбання житла від забудовників. Зокрема, на первинному ринку видали 386 позик на 767 млн грн. Із них 152 кредити на 280 млн грн оформлено під заставу майнових прав на житло, яке ще перебуває на стадії будівництва.
Вторинний ринок продемонстрував дещо нижчі показники: банки профінансували 315 угод на суму 628 млн грн.
Ставки за іпотекою залишаються різними залежно від типу житла. Середньозважена ефективна ставка для новобудов становить 8,25% річних, тоді як для готового житла — 9,46%.
Регулятор також відзначає відносно стабільну якість іпотечного портфеля. Частка непрацюючих кредитів залишається на рівні близько 13%.
Найбільша кількість іпотек припадає на Київську область — 225 договорів на 473 млн грн, що становить 34% від загального обсягу. Київ посідає друге місце — 145 кредитів на 319 млн грн.
Серед інших регіонів найвищу активність показали Львівська, Волинська та Вінницька області.
Загалом у дослідженні взяли участь 38 банків, які формують понад 95% іпотечного портфеля країни. Водночас фактичну видачу нових кредитів здійснювали 16 фінансових установ.
Експерти відзначають, що значну частину попиту продовжують формувати державні програми пільгового кредитування. Серед позичальників переважають військовослужбовці та представники сектору безпеки, а середній вік клієнта становить близько 35 років.
Паралельно держава намагається стимулювати саме первинний ринок. Частка угод на стадії будівництва в межах держпрограм поступово зростає, що підтверджується збільшенням кількості кредитів під майнові права.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у 2025 році обсяг будівельних робіт в Україні зріс на 11,3% і досяг 258,2 млрд грн, однак темпи відновлення галузі поступово сповільнюються. Попри це, показник уже перевищив рівень довоєнного 2021 року.
Цю новину коментували post