Найбільший російський девелопер – група компаній “Самольот” – звернувся до уряду рф із проханням про фінансову підтримку. Компанія заявляє про ризик зриву будівельних зобов’язань на тлі кризи в галузі та згортання пільгової іпотеки, пишуть пропагандистські ЗМІ.
Акціонери “Самольота” готові передати державі блокуючий або навіть контрольний пакет акцій із правом участі в управлінні та можливістю зворотного викупу за переглянутою ціною.
У листі на ім’я прем’єр-міністра рф компанія просить надати пільговий кредит або так званий “стабілізаційний інструмент” на суму 50 млрд рублів (близько $650 млн) строком до трьох років. У “Самольоті” наголошують, що без державної підтримки існує загроза невиконання зобов’язань із будівництва житла.
Однією з ключових причин погіршення фінансового стану девелопера називають коригування програм пільгової іпотеки в росії. З 1 лютого умови іпотечного кредитування в країні-агресорі були суттєво посилені, що різко знизило попит на нове житло.
Групу компаній “Самольот” пов’язують із губернатором московської області Андрієм Воробйовим, зокрема через використання адміністративного ресурсу. Попри це, компанія залишається найбільшим забудовником РФ за обсягами поточного будівництва: нині вона зводить близько 4,7 млн кв. м житла та володіє найбільшим земельним банком серед девелоперів – понад 41 млн кв. м.
Фінансове становище компанії погіршилося на тлі різкого зростання ключової ставки Центробанку рф після початку повномасштабної війни проти України та згортання програм держпідтримки іпотеки. У 2025 році продажі “Самольота” скоротилися на 6% – до 1,2 млн кв. м, а виручка зменшилася на 4%, до 272 млрд рублів.
Станом на кінець першого півріччя 2025 року обсяг кредитів і позик компанії сягнув 704 млрд рублів. Щоб утриматися на плаву, девелопер намагався покращити ліквідність шляхом розпродажу земельного банку.
Додатковим ударом для компанії стала смерть у серпні 2025 року одного із засновників “Самольота” – підприємця та інвестора Михайла Кеніна, якому належало 29,12% акцій. За даними ЗМІ, незадовго до смерті він намагався продати свою частку за 26 млрд рублів, а інші акціонери також розглядали можливість виходу з бізнесу.
Проблеми “Самольота” розвиваються на тлі системної кризи в будівельній галузі рф. У 2025 році віцепрем’єр Марат Хуснуллін заявляв, що кожна п’ята будівельна компанія в росії перебуває під ризиком банкрутства.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, близько 20% російських забудовників опинилися на межі банкрутства через різке падіння продажів та високі ставки за іпотекою. Після скасування у липні 2024 року пільгової безадресної іпотеки звичайні кредити на житло фактично зникли. Нині 80% іпотечних позик оформлюють за спеціальними програмами, і лише 20% – на ринкових умовах.
Цю новину коментували post