Господарський суд Львівської області зобов’язав Львівську міську раду виплатити забудовнику житлового комплексу “Фруктова Алея” понад 2,4 млн грн компенсації за будівництво інженерної інфраструктури. Суд дійшов висновку, що витрати компанії на створення мереж перевищили розмір пайової участі, а різниця підлягає відшкодуванню відповідно до законодавства, пишуть місцеві ЗМІ.
Рішення у справі №914/3936/25 суд ухвалив 17 червня. Позов ТОВ “Львів Буд Покізол” було задоволено частково: з міського бюджету на користь компанії стягнуто 2 441 695,23 грн. Водночас у вимогах до виконавчого комітету Львівської міської ради суд відмовив.
Спір стосувався будівництва житлового комплексу “Фруктова Алея” на вулиці Під Голоском, 4. За даними справи, забудовник витратив на створення інженерної інфраструктури 5,38 млн грн. Найбільшими витратами стало придбання та передача ЛМКП “Львівводоканал” насосної станції вартістю понад 2 млн грн. Також компанія виконала інші роботи відповідно до технічних умов, виданих у 2019 році.
Суд встановив, що загальна вартість побудованих мереж перевищила суму пайової участі, яка після перегляду в іншому судовому процесі становила 2,94 млн грн. Відповідно до редакції Закону “Про регулювання містобудівної діяльності”, чинної на момент реалізації проєкту, орган місцевого самоврядування зобов’язаний компенсувати забудовнику різницю між витратами на інженерну інфраструктуру та сумою пайового внеску.
Під час розгляду справи Львівська міська рада та її виконавчий комітет заперечували проти позову. Серед аргументів були відсутність договору про пайову участь, виконання реконструкції насосної станції замість нового будівництва, а також відсутність місцевого механізму компенсації таких витрат. Суд відхилив ці доводи, зазначивши, що відсутність локальних нормативних актів не скасовує права забудовника на відшкодування, гарантованого законом.
У рішенні також враховано правові висновки Верховного Суду в аналогічних спорах. Крім того, суд звернув увагу, що справа розглядалася паралельно з іншим процесом щодо стягнення пайової участі із забудовника, результати якого вплинули на остаточний розмір компенсації.
Рішення ще не набрало законної сили та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду. Окрім суми компенсації, Львівська міська рада має сплатити забудовнику понад 29 тис. грн судового збору.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, торік упродовж вересня суди Львівської області задовольнили чотири позови про відшкодування майже 9 млн грн пайової участі забудовниками на користь територіальних громад.
Також торік Господарського суду Львівської області стягнув з компанії “Сокільники-Естейт” 4,4 млн грн пайової участі, яку забудовник не сплатив після завершення будівництва у 2022 році.
Цю новину коментували post