Київський окружний адміністративний суд визнав незаконним і скасував Детальний план території (ДПТ) Солом’янського району, затверджений Київрадою у 2015 році. Рішення, якого домоглася місцева мешканка Аліна Гладка, може стати прецедентом для оскарження інших містобудівних документів, що порушують Генплан столиці, і вплинути на майбутнє планування міста, передає “Київвлада”.
ДПТ Солом’янки, затверджений рішенням Київради від 24 вересня 2015 року (№46/1949), охоплює 196,14 га, включаючи Повітрофлотський проспект, вулиці Солом’янську, Механізаторів, Кудряшова та залізничні колії. Цей документ викликав хвилю протестів через плани забудови зелених зон і зміни функціонального призначення ділянок, що суперечать Генплану Києва. Зокрема, активісти та місцеві мешканці виступали проти зведення багатоповерхівок, зокрема ЖК Citizen на вул. Генерала Шаповала, 1-3, вважаючи, що це загрожує Солом’янському парку та інфраструктурі району.
Судові спори щодо ДПТ ведуться кількома сторонами. Громадська організація “Збережемо Солом’янський парк” та активісти Олексій Король, Максим Буренко й Артем Овсяниченко у справі №640/21122/22 вимагали повного скасування документа, вказуючи на його невідповідність Генплану та порушення процедури громадських слухань. Вони стверджували, що ДПТ легалізує забудову, змінюючи комунально-складські території на зони громадської забудови, а оголошення про обговорення в газеті “Солом’янка” (тираж 86,4 тис. примірників) не охопило 358,1 тис. мешканців району. Проте 28 липня 2025 року КОАС відхилив їхній позов, зазначивши відсутність явних суперечностей із Генпланом.
Натомість громадянка Аліна Гладка досягла успіху в справі №320/4094/25. Вона довела, що ДПТ незаконно змінив функціональне призначення її ділянки на вул. Кубанській, 15 із садибної забудови на громадську, що унеможливило отримання дозволу на землеустрій. 9 липня 2025 року суддя КОАС Сергій Дудін скасував ДПТ, визнавши його невідповідність Генплану. Київрада, ймовірно, оскаржить це рішення, адже не надала відзиву на позов, недооцінивши його серйозність.
Ще один позивач, ТОВ “Медично-оздоровчий комплекс “Кипарис”, у справі №640/18542/22 вимагав скасувати ДПТ щодо ділянки на вул. Патріарха Мстислава Скрипника, 46, де замість медичного центру планувався підземний паркінг. Донецький окружний адмінсуд відхилив позов 25 квітня 2025 року, але компанія подала апеляцію. Позивачі наголошують, що ДПТ обмежує їхні права власності та суперечить земельному законодавству.
Скасування ДПТ у справі Гладкої може вплинути на містобудівну політику Києва, зокрема на розробку нового Генплану. Активісти вбачають у рішенні шанс зупинити хаотичну забудову, яка ігнорує інтереси громади. Водночас Київрада та Департамент містобудування КМДА, очолюваний Олександром Свистуновим, продовжують стикатися з критикою за “ручне” управління містобудівними процесами, що сприяє комерційним інтересам забудовників.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також 6 травня 2025 року рішенням Київського окружного адміністративного суду визнано незаконним затвердження ДПТ в межах вулиць Юрія Кондратюка, Михайла Майорова (Петра Калнишевського), північної та західної межі лісу в Оболонському районі столиці.
Цю новину коментували post