Київ вимагає від забудовників 1,59 млрд грн пайових внесків

Департамент економіки та інвестицій КМДА наразі бере участь у 152 судових процесах щодо стягнення коштів пайової участі з забудовників, які не сплатили внесок за будівництво у Києві. Станом на 1 березня 2025 року в різних судах розглядаються 106 справ на загальну суму близько 1,59 млрд грн за об’єктами, введеними у 2020–2022 роках, повідомляє Інтерфакс-Україна.

Як пояснила директор департаменту Наталія Мельник, закон від 20 вересня 2019 року №132-IX, хоч і виключив статтю 40 з закону “Про регулювання містобудівної діяльності”, проте не скасував саму пайову участь, а лише змінив порядок її сплати для об’єктів, що почали будуватися до 2020 року або були введені у 2020 році. Так, забудовники зобов’язані були звернутись до місцевих органів влади за визначенням розміру пайової участі та сплатити її до введення об’єкта в експлуатацію. Раніше укладені договори продовжують діяти до їх повного виконання.

За словами Мельник, департамент надсилає забудовникам вимоги щодо сплати пайових коштів до бюджету, однак ті переважно відмовляються виконувати ці вимоги добровільно. Через це департамент змушений звертатися з позовами до Господарського суду Києва та районних судів міста про стягнення несплачених коштів.

З початку 2022 року до 1 березня 2025 року за рішеннями судів до бюджету вдалося повернути 36,11 млн грн пайових внесків. Крім цього, ще 2,3 млн грн було сплачено забудовниками добровільно після подання позовів.

Департамент має намір продовжити претензійну роботу і надалі звертатиметься до суду щодо об’єктів, введених у 2022 році, за якими пайова участь досі не сплачена (приблизно 30 таких об’єктів).

Як відомо, у вересні 2019 року Верховна Рада ухвалила закон про стимулювання інвестиційної діяльності, яким із 2021 року було скасовано обов’язкову пайову участь. Водночас, 2020 рік визначили перехідним періодом зі встановленими фіксованими ставками: 4% для нежитлових будівель, 2% для житла та 0% для соціальних і промислових об’єктів.

Як повідомляли НЕРУХОМІ в новинах нерухомості України, Господарський суд Києва задовольнив позов міської прокуратури та зобов’язав забудовника сплатити понад 8,3 млн грн пайового внеску. Йдеться про ЖК Місто Квітів, що був реалізований “Молодіжним житловим комплексом “Оболонь” разом із інвестиційно-будівельною компанією “Обрій”.

Будівництво проєкту стартувало у 2015 році: перші три черги ввели в експлуатацію у 2017–2020 роках, а четверту – у третьому кварталі 2021 року.