Як змінилися ціни на оренду житла в Іспанії

Середня вартість оренди житла в Іспанії у квітні 2026 року зросла на 5,2% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року та досягла 15 євро за квадратний метр. Про це свідчать дані дослідження порталу Idealista.

У місячному вимірі ціни залишилися практично без змін, а квартальне зростання склало 0,4%. Водночас аналітики зазначають, що нинішнє річне підвищення стало найповільнішим із літа 2022 року.

Найбільше подорожчання оренди серед міст зафіксували у Понтеведрі, де ціни зросли на 14%. Також суттєве підвищення відбулося у Сьюдад-Реалі, Толедо, Уельві, Саморі та Ов’єдо.

Серед великих міст найбільше зростання вартості оренди спостерігалося у Пальмі (+10,4%), Аліканте (+8,7%) та Мадриді (+8,6%). У Барселоні, навпаки, зафіксували падіння цін на 7,6%.

Після чергового підвищення саме Мадрид став найдорожчим містом Іспанії для оренди житла — у середньому 23,3 євро за квадратний метр. Барселона опинилася на другому місці із показником 22 євро за квадратний метр, далі — Пальма, Сан-Себастьян, Валенсія та Малага.

На рівні провінцій ціни на оренду зросли у 49 із 50 регіонів країни. Найбільший приріст показали Льєйда, Толедо, Гвадалахара та Сеговія. Єдиною провінцією зі спадом залишилася Барселона.

Серед автономних спільнот найвищі темпи зростання зафіксували у Кастилії-Ла-Манчі, Мадридському регіоні, Арагоні та Андалусії. Водночас Каталонія стала єдиним регіоном, де вартість оренди за рік знизилася.

Найдорожчими регіонами для оренди житла залишаються Мадрид, Балеарські острови та Каталонія. Найдешевше орендувати житло можна в Естремадурі та Кастилії-Ла-Манчі.

Аналітики Idealista зазначають, що під час формування індексу враховували ціни пропозицій на ринку нерухомості, а також застосовували оновлену методологію очищення даних від дубльованих та нетипових оголошень.

Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, на початку року іспанські парламентарі зареєструвала в Конгресі законодавчу ініціативу, яка передбачає обов’язкову сплату оренди житла через банківські перекази або інші електронні платіжні засоби. Мета пропозиції – скорочення податкового шахрайства на ринку оренди та посилення захисту прав орендарів.